Seminario - Taller

Manejo y Evaluación Ambiental de Propiedades.

FASE I, FASE II, MODELO CONCEPTUAL DE SITIO E INTRODUCCIÓN A LA EVALUACIÓN DE RIESGOS BASADO EN ACCIONES CORRECTIVAS

Descripción:

El valor de un bien inmueble puede ser afectado de manera significativa por la existencia de un pasivo de carácter ambiental, que puede pasar desapercibido en una evaluación tradicional.

El entrenamiento en el uso de los estándares E 1527-00 y E 1903, E 1689-95 y E 2081-00 (2004) contará con casos prácticos y reales (tanto del extranjero como del Perú) en los que se hará uso de esta metodología para evaluar pasivos ambientales y se promoverá la participación de los asistentes para resolverlos.

Se discutirán las implicancias de esta metodología dentro del contexto legislativo ambiental peruano. La primera parte el curso se enfoca en el Estándar ASTM 1527 y rescata lo mejor de la metodología ASTM para reconocer situaciones ambientales peligrosas. La segunda parte del curso prepara a los asistentes a planear y ejecutar adecuadamente investigaciones de Fase II de tal manera que puedan lograr la identificación y conocer la naturaleza de los potenciales contaminantes asociados a los hallazgos de los pasivos encontrados durante la Fase I. En la tercera parte, se complementan los hallazgos de la Fase I con un modelo conceptual del sito y definir así los sitios más representativos para el muestro. La cuarta parte, evalúa los resultados obtenidos en la Fase II y los relaciona con riesgos basados en acciones correctivas.

Dirigido a:

Consultores ambientales, gerentes ambientales, ejecutivos de organismos de financiación de compra de propiedades, compradores o dueños de bienes inmuebles comerciales o industriales, abogados, compañías de seguros, gerentes de planta y en general cualquier alto ejecutivo de industrias, minas o petróleo que participe en transacciones de propiedades.

Beneficios para los participantes:

Al término del curso el participante conocerá el uso los estándares de Evaluación Ambiental de Fase I (E 1527-00) y de Fase II (E 1903), ambos de ASTM para evaluar la existencia de un pasivo ambiental de una propiedad inmueble y sus implicancias en la forma en que conduce su negocio. Así comprenderá el valor de un “due dilligence” ambiental. Además, los participantes complementaran su entrenamiento en las prácticas ASTM – Fase I y Fase II interpretando los sitios de muestro (práctica ASTM - E 1689-95) y los potenciales riesgos que los sitios contaminados representan para el salud humana y los ecosistemas (práctica E 2081-00 (2004).

Temario:

_ Fase I: Alcance, Propósito: productos derivados del petróleo, CERCLA, Documentación.
_ Objetivos, Definiciones, Significado y Uso, Responsabilidades del Usuario.
_ Fase I Evaluación Ambiental de Propiedades: Objetivo, Cuatro Componentes: Revisión de Registros, Reconocimiento de la Propiedad, Entrevista con los dueños y ocupantes, Evaluación y Reporte.
_ ¿Quienes deben contratar un trabajo de Fase 1?: Revisión de registros, Introducción, Información Ambiental, Información Histórica de Uso, Evaluación del uso previo.
_ Reconocimiento del Lugar: Objetivo, Observación, Evaluación de uso previo, Usos y condiciones, Consideraciones fuera del alcance, Prácticas Estándar Externos, Otros Estándares, Lista de aspectos adicionales.
_ Tabla de contenidos recomendada y formato de reporte.
Guía para asistir a los usuarios en la preparación y en la selección de un profesional ambiental que lleve a cabo la Fase I - Evaluación Ambiental de la Propiedad.
_ Casos prácticos Fase II: Desarrollo del alcance de trabajo, actividades de la evaluación, investigación de campo y técnicas de investigación.
_ Muestreo ambiental y manejo de muestras ambientales.
_ Evaluación e interpretación de datos.
_ Eliminación y/o confirmación de RECs (pasivos ambientales).
_ Presentación de Hallazgos y Conclusiones.
_ Elaboración de reportes.
_ Casos Prácticos.
_ Modelo Conceptual de Sitios: Alcances, componentes, preparación del modelo y su relación con los hallazgos de la Fase I.
_ Evaluación de Riesgos Basados en Acciones Correctivas (RBCA): Introducción, procesos para el análisis de riesgos, estimación cualitativa del riesgo y toma de decisiones.

Duración:

12 Horas Académicas.